Узнайте о концепции и преимуществах нашего проекта.
Тихий, природный, современный, без «бабушкиного» вида.
Акцент — на ощущение, а не на инфраструктуру.
- Размеры участковПродажа земельных участков площадью 20-40 соток
- Современные домаВ стиле «скандинавский кантри»: светлые фасады, большие окна, тёплые деревянные акценты
- ДорогиНикаких бетонных дорожек — только щебень и тропы.
- Место для отдыхадеревянная лавочка у старой берёзы с табличкой «Здесь пили чай с мёдом»
- УказателиК примеру- тропа для прогулок с указателями «К лесу — 100 шагов» и тп.
- ТабличкиНапример - место для сбора грибов с табличкой «Не рвите мухоморы — они здесь не для еды»
- ПриродаСоздание уютной атмосферы для отдыха и вдохновения
- Фишкакаждый покупатель получает «семейный герб» — деревянную табличку на дом с датой покупки или фамилией
→ Можно позиционировать проект как:
«Дача без забот — всё сделано за тебя»
- Въезд (КПП)
— 3 КПП + 2 охранника (смены: 6:00–22:00 / 22:00–6:00)
после реализации всех участков
— Въезд только для жителей и гостей с регистрацией.
- Внутренние дороги
— Зона обслуживания: 2 раза в год — подсыпка щебня, выравнивание.
— Участки прилегают к дорогам — удобно для подъезда техники.
- Контейнерная мусорная площадка
— Расположены у КПП (удобно для всех).
— Вывоз — 1 раз в неделю, по расписанию (пн/ср/пт).
- Общая площадка (социальная зона)
— Беседка, скамейки, детская площадка
— Цель: создать «сердце» поселка — место для общения, повышает лояльность.
- Техническая зона
— Хранилище инструментов, бензопилы, щебень, песок и тд
— Туда заезжают только сервисные службы.
Начало обслуживания можно организовать при первых реализациях, однако само выполнение обслуживания следует начать только после завершения продаж первого квартала.
Для реализации поставленной цели рекомендуем деление на участки площадью 20-40 соток. На первой очереди частично сформировано дорожное щебневое полотно, что позволяет в максимально быстрые сроки приступить к реализации земельных участков и начать получать прибыль. Для участков ориентировочно отмеченных желтым цветом возможно предложение минимального обслуживания - вывоз мусора.
- Трасса М2 и 70к-024Комфортный скоростной доступ, 98 км. от МКАД
- Подъездная дорогаВдоль левого края участка прекрасная асфальтированная трасса длиной 2 км., не нуждается в ремонте
- Внутренние дорогиДля выполнения первой стадии продаж требуется возведение щебневой дороги длиной до 790 метров
- ЭлектрификацияСуществующая сеть электропередач в селении тесно примыкает к границам земельного участка. Этот факт свидетельствует о целесообразности и необходимости прокладки линии вдоль земельных участков до начала реализации, но после планирования и выполнения межевания нужной площади массива
- План условной конечной позиции установки электросети на земельном участке перед стартом продаж
- Не маловажную роль в анализе инфраструктуры влияет наличие ж/д станции в 1,6 км. от массива
-
Площадь
Особенности
Локация
12,18 соток
В стоимость участков входит вода электричество.
ДНП "Романовские дачи"
Цена
Цена за сотку
Коммуникации
1 461 600
120 000
Электричество, вода
-
Площадь
Особенности
Локация
27,49 соток
Коммуникации по границе
ДНП Романовские просторы
Цена
Цена за сотку
Коммуникации
1 374 500
55 000
Электричество, без взносов
-
Площадь
Особенности
Локация
65 соток
ИЖС
д. Карпищево
Цена
Цена за сотку
Коммуникации
3 600 000
60 000
Электричество, интернет, газ по границе
-
Площадь
Особенности
Локация
20 соток
ЛПХ
д. Карпищево
Цена
Цена за сотку
Коммуникации
1 000 000
50 000
Электричество, интернет, газ по границе
1. Участки без обслуживания: это основная категория, где цена за сотку начинается от 50 000 рублей.
2. Участки с обслуживанием: В этом случае стоимость коммунальных услуг (подключение электричества, воды и т.д.) включена в цену земли. Например, в коттеджном поселке «Романовские дачи» цена за сотку составляет от 100 000 рублей.
Таким образом, наличие инфраструктуры и услуг напрямую влияет на стоимость земли, удваивая ее ценность.
первого этапа продаж
первого квартала участков
Окювечивание, щебень 70/40, работа катка.
Окювечивание, щебень 40/20, работа катка.
- СобственникПредоставление массивов в управление;
Разумное финансирование проекта:- оплата кадастровых и регистрационных расходов для формирования индивидуальных участков;
- оплата приведения участков к предпродажной подготовке;
- оплата проведения внутренних дорог;
- оплата организации электрификации массива;
- оплата въездной группы (возможна после первых продаж)
- Компания "Ваша Дача"Организация формирования плана проекта и его оформление;
Организация прокладки дорожного полотна;
Организация подведения электролиний (с возможностью сэкономить до 80% от расценок Россетей);
Организация приведения участков к предпродажной подготовке;
Организация строительства входной группы (с электрификацией, водоснабжение (колодец), канализацией (септик), отоплением (конвекторы), сантехникой);
Организация установки антивандального шлагбаума;
Общение с клиентами, проведение показов и полное консультирование клиентов;
Проведение сделок купли-продажи (можем действовать от собственника самостоятельно при предоставлении доверенности);
Организация обслуживающей компании;
Полная рекламная компания:- создание нового сайта для проекта с интерактивным ген. планом и отображением концепции проекта;
- размещение проекта на действующем сайте компании «Ваша Дача»
- реклама на сайтах недвижимости (авито, циан, дом.клик, яндекс и др.)
- рекламная компания на Яндекс (реклама на поиске, реклама в сетях (РСЯ), видеореклама, контент-маркетинг и тд)
- размещение рекламного щита на проекте.
